Andrupvej 10, Andrup, 9500 Hobro — Landejendom · 250 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 456.054 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 456054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.685 kr/m².9.192.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)456054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.123.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5702,85 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2014 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.123.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1989Ombygning
1988majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	1,9 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	3,6 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	4,3 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,3 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,6 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	2,3 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,2 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	6,8 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	6,8 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	9,1 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu