Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand

Fritidshus · 126 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 12.057 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 12057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LildstrandMedian pris/m² for fritidshus i Lildstrand (7741, sidste 24 mdr.): 15.784 kr/m² × 126 m².1.988.784 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.768.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
23. nov. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
24. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008430.000 kr.
okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,0 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	870 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	194 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	3,1 km	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand 7741 Frøstrup	106 m²	3,1 km	23-06-2024	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	3,3 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	3,2 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,1 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,2 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	3,2 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu