Andersen Nexø Vej 7, 2860 Søborg — Villa · 125 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.175 kr/m².8.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.328.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	15 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	121 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	45 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	432 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	478 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	190 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	251 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	399 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	343 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	347 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu