Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Andersen Nexø Vej 36

Villa · 177 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.031 kr/m².9.996.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.029.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,47 pct. siden jan. 2006
270k3,2M6,1M9,0M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20063.507.000 kr.I dag · vores estimat9.029.457 kr.Markedet · 19921.445.559 kr.Markedet · 1993838.095 kr.Markedet · 19941.355.643 kr.Markedet · 19951.298.472 kr.Markedet · 19961.820.622 kr.Markedet · 19971.906.467 kr.Markedet · 19982.129.310 kr.Markedet · 19992.099.751 kr.Markedet · 20002.778.192 kr.Markedet · 20011.934.610 kr.Markedet · 20022.355.339 kr.Markedet · 20032.714.826 kr.Markedet · 20042.784.918 kr.Markedet · 20052.699.781 kr.Markedet · 20064.385.175 kr.Markedet · 20073.872.406 kr.Markedet · 20084.363.581 kr.Markedet · 20093.634.872 kr.Markedet · 20103.438.579 kr.Markedet · 20113.778.065 kr.Markedet · 20123.846.564 kr.Markedet · 20133.677.883 kr.Markedet · 20144.151.181 kr.Markedet · 20154.747.317 kr.Markedet · 20165.614.440 kr.Markedet · 20174.638.816 kr.Markedet · 20185.278.494 kr.Markedet · 20195.190.525 kr.Markedet · 20206.662.103 kr.Markedet · 20216.637.500 kr.Markedet · 20227.966.947 kr.Markedet · 20237.573.830 kr.Markedet · 20248.119.875 kr.Markedet · 20258.162.001 kr.Markedet · 20269.803.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
3.507.000 kr.
I dag · vores estimat
9.029.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.507.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²180 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²99 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²233 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²
Skjoldborg Alle 16
2860 Søborg		175 m²232 m14-04-20248.950.000 kr.51.143 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99
2860 Søborg		182 m²300 m11-05-202510.325.000 kr.56.731 kr./m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²285 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125
2860 Søborg		172 m²367 m25-05-20258.029.000 kr.46.680 kr./m²
Christopher Boecks Alle 89
2860 Søborg		170 m²282 m04-11-20269.850.000 kr.57.941 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²521 m31-07-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²521 m29-06-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden