Andersen Nexø Vej 27

Villa · 117 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.429 kr/m².7.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.592.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.592.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1978Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	166 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	30 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	118 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	99 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	341 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	354 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	370 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	516 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	509 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Carl Møllers Alle 34 2860 Søborg	114 m²	588 m	15-11-2025	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu