Andersen Nexø Vej 21

Villa · 99 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.135 kr/m².6.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.507.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,15 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.154.330 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.154.330 kr.
1978dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	121 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	15 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	74 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	145 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Tolstojs Alle 47 2860 Søborg	100 m²	479 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	86.000 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	576 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	401 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	397 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	1,0 km	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	1,2 km	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu