Anders Nielsens Vej 38, Rågeleje

Fritidshus · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.422 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 132 m².5.080.680 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.917.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,47 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2016 · Alm. Salg: 912.500 kr.
7. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion1.825.000 kr.
jun.Ejerskifte912.500 kr.
1998Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	160 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	313 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	550 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,0 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	840 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	488 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,0 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	1,1 km	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	642 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	642 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu