Anders Nielsens Vej 36, Rågeleje

Fritidshus · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 99 m².3.810.510 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.234.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,65 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991majEjerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	285 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	132 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	168 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	96 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	496 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	416 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	434 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	563 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	867 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	455 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu