Anders Nielsens Vej 25, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 79 m².3.040.710 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.159.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,10 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1993aug.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	236 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	85 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	108 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	315 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	331 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	346 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	131 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	149 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	736 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	698 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu