Anders Nielsens Vej 17, Rågeleje

Fritidshus · 78 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.259 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 78 m².3.002.220 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.594.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,68 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	111 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	58 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	243 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	177 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	409 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	235 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	642 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	614 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	648 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	174 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu