Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje, 3210 Vejby — Villa · 144 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.142 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 20.671 kr/m² × 144 m².2.976.624 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.352.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	125 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	121 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	582 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	922 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	657 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	227 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	169 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Kilde-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	329 m	09-11-2023	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Plantagevej 14 3210 Vejby	149 m²	1,4 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	689 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu