Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Amtoftvej 9

Rækkehus · 55 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 74 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.490 kr/m².3.060.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmtoftvej gns: 41.505 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.183.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden jul. 2015
304k870k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20151.615.000 kr.I dag · vores estimat2.183.676 kr.Markedet · 1992397.760 kr.Markedet · 1993444.400 kr.Markedet · 1994589.270 kr.Markedet · 1995397.760 kr.Markedet · 1996422.510 kr.Markedet · 1997551.650 kr.Markedet · 1998543.180 kr.Markedet · 1999660.880 kr.Markedet · 2000650.650 kr.Markedet · 2001711.920 kr.Markedet · 2002657.690 kr.Markedet · 2003729.410 kr.Markedet · 2004693.220 kr.Markedet · 2005872.300 kr.Markedet · 20061.236.180 kr.Markedet · 20071.506.450 kr.Markedet · 20081.092.740 kr.Markedet · 20091.287.220 kr.Markedet · 20101.223.640 kr.Markedet · 20111.280.730 kr.Markedet · 20121.093.235 kr.Markedet · 20131.191.685 kr.Markedet · 20141.232.605 kr.Markedet · 20151.345.410 kr.Markedet · 20161.558.865 kr.Markedet · 20171.485.110 kr.Markedet · 20181.616.945 kr.Markedet · 20192.226.620 kr.Markedet · 20201.797.015 kr.Markedet · 20211.786.400 kr.Markedet · 20221.817.530 kr.Markedet · 20232.015.970 kr.Markedet · 20241.926.815 kr.Markedet · 20251.973.400 kr.Markedet · 20262.566.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtoftvej 12
8240 Risskov		103 m²52 m13-02-20244.595.000 kr.44.612 kr./m²
Ved Smedien 9C
8240 Risskov		53 m²137 m11-06-20251.948.000 kr.36.755 kr./m²
Ved Smedien 7C
8240 Risskov		50 m²113 m26-11-20251.850.000 kr.37.000 kr./m²
Ved Smedien 7D
8240 Risskov		50 m²115 m19-06-20242.025.000 kr.40.500 kr./m²
Skejbygårdsvej 402
8240 Risskov		69 m²1,1 km24-07-20262.925.000 kr.42.391 kr./m²
Røllikevej 17A
8240 Risskov		66 m²1,9 km05-08-20243.095.000 kr.46.894 kr./m²
Skejbyvej 95
8240 Risskov		72 m²1,1 km16-06-20262.100.000 kr.29.167 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²307 m10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Østre Skovvej 10P
8240 Risskov		74 m²1,7 km13-08-20265.450.000 kr.73.649 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²884 m22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden