Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Amtoftvej 4B

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.296 kr/m².5.255.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.828.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,98 pct. siden aug. 2009
579k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20092.175.000 kr.I dag · vores estimat5.828.606 kr.Markedet · 1992822.510 kr.Markedet · 1993844.480 kr.Markedet · 1994894.140 kr.Markedet · 1995943.280 kr.Markedet · 19961.253.590 kr.Markedet · 19971.211.210 kr.Markedet · 19981.187.160 kr.Markedet · 19991.135.160 kr.Markedet · 20001.565.070 kr.Markedet · 20011.530.100 kr.Markedet · 20021.207.180 kr.Markedet · 20031.539.460 kr.Markedet · 20041.479.530 kr.Markedet · 20052.171.780 kr.Markedet · 20062.834.650 kr.Markedet · 20072.397.720 kr.Markedet · 20083.000.010 kr.Markedet · 20092.908.620 kr.Markedet · 20102.784.990 kr.Markedet · 20112.672.150 kr.Markedet · 20122.415.660 kr.Markedet · 20133.688.230 kr.Markedet · 20142.808.390 kr.Markedet · 20153.717.350 kr.Markedet · 20162.927.990 kr.Markedet · 20173.267.940 kr.Markedet · 20183.864.900 kr.Markedet · 20193.536.000 kr.Markedet · 20204.466.540 kr.Markedet · 20214.900.480 kr.Markedet · 20224.542.980 kr.Markedet · 20235.016.570 kr.Markedet · 20244.513.470 kr.Markedet · 20255.200.000 kr.Markedet · 20265.769.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.828.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²56 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Smedegade 1
8240 Risskov		138 m²56 m19-05-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²498 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²470 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²692 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²701 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²524 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²841 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²933 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²751 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden