Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Amtoftvej 16

Rækkehus · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.090 kr/m².4.733.637 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmtoftvej gns: 41.505 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.676.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtoftvej 12
8240 Risskov		103 m²15 m13-02-20244.595.000 kr.44.612 kr./m²
Vejlby Toften 374
8240 Risskov		114 m²425 m12-05-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Vejlby Toften 398
8240 Risskov		114 m²428 m22-11-20233.685.000 kr.32.325 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²715 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Vejlby Toften 384
8240 Risskov		114 m²471 m29-09-20264.713.379 kr.41.345 kr./m²
Vejlby Toften 388
8240 Risskov		114 m²473 m21-01-20243.873.000 kr.33.974 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²780 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²689 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8240 Risskov		112 m²452 m04-05-20264.650.000 kr.41.518 kr./m²
Jættehøjen 68
8240 Risskov		126 m²497 m19-01-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden