Ammitsbølvej 166, Aagaard, 6040 Egtved — Villa · 217 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.987 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3987 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AagaardMedian pris/m² for villa i Aagaard (6040, sidste 24 mdr.): 10.665 kr/m² × 217 m².2.314.305 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.141.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	1,5 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	1,5 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	1,3 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Søndermarksvej 6, Starup 6040 Egtved	219 m²	2,1 km	01-01-2026	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	1,6 km	07-01-2024	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	1,2 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	1,4 km	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	1,5 km	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	1,9 km	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	2,1 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu