Ammekær 45, Udsholt

Fritidshus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 34.722 kr/m² × 106 m².3.680.532 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.985.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	166 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Ammekær 59, Udsholt 3250 Gilleleje	113 m²	160 m	24-04-2025	4.910.000 kr.	43.451 kr./m²
Ammekær 95, Udsholt 3250 Gilleleje	119 m²	137 m	22-03-2024	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Ammekær 49, Udsholt 3250 Gilleleje	122 m²	63 m	12-08-2024	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt 3250 Gilleleje	81 m²	193 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	33 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²
Ammekær 76, Udsholt 3250 Gilleleje	77 m²	183 m	28-10-2023	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	281 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	256 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Ammekær 109, Udsholt 3250 Gilleleje	69 m²	194 m	16-06-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu