Ammekær 22, Udsholt

Fritidshus · 72 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 34.722 kr/m² × 72 m².2.499.984 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.609.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2011jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammekær 109, Udsholt 3250 Gilleleje	69 m²	449 m	16-06-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Ammekær 76, Udsholt 3250 Gilleleje	77 m²	246 m	28-10-2023	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	266 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	513 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	624 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Ammekær 78, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	267 m	22-08-2025	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt 3250 Gilleleje	81 m²	430 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Ammekær 28, Udsholt 3250 Gilleleje	51 m²	83 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	381 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Ammekær 59, Udsholt 3250 Gilleleje	113 m²	356 m	24-04-2025	4.910.000 kr.	43.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu