Amerikavej 1

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.021 kr/m².1.371.350 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering2.075.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,07 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
19. nov. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
jul.Ejerskifte910.000 kr.
2019Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	507 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	495 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	525 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	559 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	394 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	539 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	425 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	975 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	635 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	955 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu