Amerika Plads 4, 2. 2

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 11
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 11488 m²
Bebygget areal: 1338 m²
Erhvervsareal: 3073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.973 kr/m².6.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering7.322.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.322.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.395.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerika Plads 4, 4. 2 2100 København Ø	102 m²	0 m	17-03-2025	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²
Amerika Plads 3A, 2. th 2100 København Ø	103 m²	45 m	30-01-2026	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Amerika Plads 3A, 6. th 2100 København Ø	103 m²	45 m	16-09-2025	8.155.000 kr.	79.175 kr./m²
Amerika Plads 3A, 4. th 2100 København Ø	103 m²	45 m	21-01-2025	6.350.000 kr.	61.650 kr./m²
Amerika Plads 3A, 5. th 2100 København Ø	103 m²	45 m	12-02-2024	5.895.000 kr.	57.233 kr./m²
Amerika Plads 22, 3. tv. 2100 København Ø	102 m²	132 m	30-06-2026	7.900.000 kr.	77.451 kr./m²
Amerika Plads 12, 3. 1 2100 København Ø	101 m²	79 m	04-06-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Amerika Plads 34, st. th 2100 København Ø	102 m²	226 m	01-07-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Amerika Plads 30B, st. 2100 København Ø	103 m²	187 m	31-03-2025	5.650.000 kr.	54.854 kr./m²
Amerika Plads 24B, 5. 1 2100 København Ø	99 m²	163 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu