Amerika Plads 3A, 1. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 17293 m²
Bebygget areal: 3069 m²
Erhvervsareal: 13750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.712 kr/m².6.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-25,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.792.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.792.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019majEjerskifte3.695.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerika Plads 24B, 2. 1 2100 København Ø	96 m²	189 m	06-05-2024	5.800.000 kr.	60.417 kr./m²
Amerika Plads 3D, 1. mf 2100 København Ø	94 m²	47 m	19-01-2026	7.050.000 kr.	75.000 kr./m²
Amerika Plads 3A, 5. tv 2100 København Ø	92 m²	0 m	17-09-2025	6.870.000 kr.	74.674 kr./m²
Amerika Plads 22, 2. mf 2100 København Ø	94 m²	170 m	03-02-2026	7.495.000 kr.	79.734 kr./m²
Amerika Plads 22, 3. mf 2100 København Ø	94 m²	170 m	02-12-2023	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Amerika Plads 3B, 6. th 2100 København Ø	92 m²	13 m	16-02-2026	7.300.000 kr.	79.348 kr./m²
Amerika Plads 24B, 5. 1 2100 København Ø	99 m²	189 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²
Amerika Plads 12, 3. 1 2100 København Ø	101 m²	114 m	04-06-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Amerika Plads 4, 2. 2 2100 København Ø	102 m²	45 m	16-08-2025	6.600.000 kr.	64.706 kr./m²
Amerika Plads 4, 4. 2 2100 København Ø	102 m²	45 m	17-03-2025	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu