Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Amerika Plads 26B, 3. 4

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
10504 m²
Bebygget areal
1539 m²
Erhvervsareal
2992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.452 kr/m².5.258.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.382.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+55,66 pct. siden sep. 2017
397k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20172.230.000 kr.31. jul. 20183.995.000 kr.8. maj 20223.995.000 kr.31. okt. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat6.382.045 kr.Markedet · 1992525.924 kr.Markedet · 1993590.016 kr.Markedet · 1994478.548 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996610.932 kr.Markedet · 1997722.064 kr.Markedet · 1998850.416 kr.Markedet · 19991.361.304 kr.Markedet · 20001.108.380 kr.Markedet · 20011.204.392 kr.Markedet · 20021.378.188 kr.Markedet · 20031.513.764 kr.Markedet · 20041.533.924 kr.Markedet · 20052.096.976 kr.Markedet · 20062.675.820 kr.Markedet · 20072.583.756 kr.Markedet · 20082.330.076 kr.Markedet · 20091.948.296 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.268.756 kr.Markedet · 20122.191.728 kr.Markedet · 20132.250.024 kr.Markedet · 20142.593.332 kr.Markedet · 20152.879.604 kr.Markedet · 20163.369.996 kr.Markedet · 20173.506.328 kr.Markedet · 20183.834.768 kr.Markedet · 20193.691.464 kr.Markedet · 20203.948.000 kr.Markedet · 20214.773.804 kr.Markedet · 20224.943.820 kr.Markedet · 20234.470.060 kr.Markedet · 20244.640.160 kr.Markedet · 20255.690.244 kr.Markedet · 20266.644.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
8. maj 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.382.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.995.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amerika Plads 26B, 1. 4
2100 København Ø		84 m²0 m01-12-20234.600.000 kr.54.762 kr./m²
Amerika Plads 30B, 1. 1
2100 København Ø		84 m²27 m14-03-20244.100.000 kr.48.810 kr./m²
Amerika Plads 12, 3. 4
2100 København Ø		84 m²81 m19-09-20245.195.000 kr.61.845 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 2
2100 København Ø		87 m²31 m02-06-20266.900.000 kr.79.310 kr./m²
Amerika Plads 20, 5. 4
2100 København Ø		81 m²31 m18-06-20244.450.000 kr.54.938 kr./m²
Amerika Plads 20, 5. 2
2100 København Ø		87 m²31 m17-05-20245.375.000 kr.61.782 kr./m²
Amerika Plads 18, 3. 3
2100 København Ø		87 m²55 m19-02-20266.195.000 kr.71.207 kr./m²
Amerika Plads 18, 5. 3
2100 København Ø		87 m²55 m27-08-20245.550.000 kr.63.793 kr./m²
Amerika Plads 4, 1. 1
2100 København Ø		86 m²160 m03-03-20244.500.000 kr.52.326 kr./m²
Amerika Plads 23, 6. mf
2100 København Ø		87 m²65 m18-09-20255.720.000 kr.65.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden