Ambæk Mark 3

Villa · 246 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.353 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².2.695.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.391.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,50 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	51 m	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	1,6 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	2,5 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	1,3 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Dyremarken 5 4720 Præstø	272 m²	2,0 km	28-04-2025	3.595.000 kr.	13.217 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	2,0 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,7 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	1,3 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	879 m	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	3,5 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu