Amalievej 11

Villa · 205 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.480 kr/m².9.216.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 37.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.644.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.644.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1977Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	549 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	167 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	75 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	896 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	189 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	470 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	449 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	880 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	1,1 km	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	1,3 km	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu