Amalievej 1

Villa · 56 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 778 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.915 kr/m².6.007.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 37.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.991.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.768.509 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.768.509 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dageløkkevej 6 3050 Humlebæk	53 m²	1,9 km	14-05-2025	3.900.000 kr.	73.585 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	354 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	1,6 km	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	1,4 km	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	1,7 km	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	2,0 km	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	255 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	1,7 km	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 1A 3050 Humlebæk	92 m²	750 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	108.641 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	307 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu