Amagervej 3, St Torøje

Villa · 251 m² · bygget 1832

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 8.390 m², 8 værelser, opført i 1832, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1832
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 8390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².2.649.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.373.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,34 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2000Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	2,2 km	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	2,3 km	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	795 m	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	1,7 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	2,3 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,5 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	4,9 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,6 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	4,8 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	7,5 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu