Amagerbrogade 261B, 3., 2300 København S — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 3694 m²
Bebygget areal: 1158 m²
Erhvervsareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.123 kr/m².3.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.332.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017majOverdraget
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagerbrogade 257, st. tv 2300 København S	71 m²	46 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Amagerbrogade 244, 4. th 2300 København S	76 m²	92 m	24-08-2026	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Amagerbrogade 242, 4. tv 2300 København S	76 m²	106 m	18-12-2023	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Amagerbrogade 301, 3. tv 2300 København S	74 m²	377 m	27-05-2024	3.045.000 kr.	41.149 kr./m²
Amagerbrogade 249, 2. th 2300 København S	79 m²	128 m	08-03-2025	3.640.000 kr.	46.076 kr./m²
Amagerbrogade 247, st. th 2300 København S	67 m²	145 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	44.701 kr./m²
Amagerbrogade 305, 2. tv 2300 København S	68 m²	386 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Amagerbrogade 222A, 1. 2300 København S	78 m²	441 m	31-07-2026	7.650.000 kr.	98.077 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	59 m	14-07-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	59 m	29-05-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu