Amager Strandvej 54A, 1. 1., 2300 København S — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1537 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.757 kr/m².5.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 61.568 kr/m² (128 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.576.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Strandvej 54A, 2. 4. 2300 København S	63 m²	0 m	14-09-2026	4.375.000 kr.	69.444 kr./m²
Amager Strandvej 58F, 5. mf 2300 København S	57 m²	109 m	10-07-2025	4.810.000 kr.	84.386 kr./m²
Amager Strandvej 58F, 3. 3 2300 København S	57 m²	109 m	27-04-2025	3.675.000 kr.	64.474 kr./m²
Amager Strandvej 58F, 4. th 2300 København S	71 m²	109 m	13-05-2026	5.675.000 kr.	79.930 kr./m²
Amager Strandvej 58F, 1. 1 2300 København S	72 m²	109 m	02-10-2024	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Amager Strandvej 58G, 6. th 2300 København S	74 m²	99 m	19-01-2026	5.575.000 kr.	75.338 kr./m²
Amager Strandvej 58F, 5. th 2300 København S	74 m²	109 m	01-05-2025	5.200.000 kr.	70.270 kr./m²
Amager Strandvej 58G, 5. tv 2300 København S	88 m²	99 m	12-05-2026	7.650.000 kr.	86.932 kr./m²
Amager Strandvej 156D, 3. th 2300 København S	82 m²	914 m	17-09-2025	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Amager Strandvej 156D, 1. th 2300 København S	82 m²	914 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu