Amager Landevej 270

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.662 kr/m².4.332.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.911.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	886 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	72 m	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	261 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	630 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	610 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	583 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	764 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	969 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	1,2 km	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Vestbirk Alle 31 2770 Kastrup	105 m²	1,2 km	14-07-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu