Amager Landevej 256, 2770 Kastrup — Villa · 144 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.475 kr/m².4.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.127.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	53 m	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	761 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,0 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	235 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Tranehusvej 3 2770 Kastrup	149 m²	221 m	27-08-2025	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	154 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	315 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Klosterhedevej 31 2770 Kastrup	155 m²	218 m	11-06-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	806 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	274 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu