Alsgade 84

Villa · 113 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.390 kr/m².1.649.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.412.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	622 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	142 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Dalsvinget 24 6400 Sønderborg	114 m²	469 m	05-01-2025	1.219.000 kr.	10.693 kr./m²
Solbakken 4 6400 Sønderborg	113 m²	574 m	14-02-2025	2.499.000 kr.	22.115 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	769 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Revlingbjerg 9 6400 Sønderborg	120 m²	479 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Limfjordsvej 14 6400 Sønderborg	117 m²	714 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	790 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	608 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	757 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu