Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Alsgade 23

Villa · 502 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 502 m², grund på 2.468 m², 10 værelser, opført i 1921, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
502 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.125 kr/m².6.887.499 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk502 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.371.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,40 pct. siden aug. 2018
885k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20187.995.000 kr.9. jan. 20193.997.500 kr.I dag · vores estimat7.371.527 kr.Markedet · 19922.484.900 kr.Markedet · 19932.432.692 kr.Markedet · 19942.567.730 kr.Markedet · 19952.513.012 kr.Markedet · 19962.422.150 kr.Markedet · 1997885.026 kr.Markedet · 19983.439.704 kr.Markedet · 19993.505.968 kr.Markedet · 20002.723.852 kr.Markedet · 20013.690.202 kr.Markedet · 20023.181.676 kr.Markedet · 20033.524.040 kr.Markedet · 20043.664.600 kr.Markedet · 20053.647.532 kr.Markedet · 20064.481.856 kr.Markedet · 20075.699.206 kr.Markedet · 20086.238.856 kr.Markedet · 20094.790.084 kr.Markedet · 20101.242.952 kr.Markedet · 20115.079.738 kr.Markedet · 20125.051.626 kr.Markedet · 20135.366.380 kr.Markedet · 20144.512.980 kr.Markedet · 20154.680.648 kr.Markedet · 20165.493.888 kr.Markedet · 20174.537.076 kr.Markedet · 20184.289.088 kr.Markedet · 20195.167.588 kr.Markedet · 20205.688.664 kr.Markedet · 20216.003.920 kr.Markedet · 20226.694.672 kr.Markedet · 20236.297.088 kr.Markedet · 20247.243.860 kr.Markedet · 20257.214.744 kr.Markedet · 20269.127.364 kr.Markedet · 20279.849.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 502 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
9. jan. 2019 · Alm. Salg
3.997.500 kr.
I dag · vores estimat
7.371.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte3.997.500 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringridervej 13
6400 Sønderborg		420 m²1,0 km14-08-20253.085.000 kr.7.345 kr./m²
Kongevej 63
6400 Sønderborg		411 m²1,3 km16-11-20235.200.000 kr.12.652 kr./m²
Kongevej 70
6400 Sønderborg		338 m²1,1 km22-11-20236.150.000 kr.18.195 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		389 m²2,2 km01-08-202410.999.995 kr.28.278 kr./m²
Asylvej 1
6400 Sønderborg		294 m²813 m13-12-20237.050.000 kr.23.980 kr./m²
Sundsmarkvej 40
6400 Sønderborg		266 m²523 m31-01-20245.995.000 kr.22.538 kr./m²
Ringridervej 20
6400 Sønderborg		278 m²1,1 km13-11-20248.245.000 kr.29.658 kr./m²
Kongevej 90
6400 Sønderborg		286 m²1,3 km12-05-20256.500.000 kr.22.727 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A
6400 Sønderborg		295 m²1,5 km27-09-20249.250.000 kr.31.356 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²983 m01-11-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden