Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Alsbjergvej 1

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².2.823.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsbjergvej gns: 17.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.635.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden nov. 2017
254k975k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20172.200.000 kr.31. jan. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat2.635.876 kr.Markedet · 1992675.444 kr.Markedet · 1993520.212 kr.Markedet · 1994709.104 kr.Markedet · 1995256.080 kr.Markedet · 19961.016.268 kr.Markedet · 1997793.584 kr.Markedet · 1998858.792 kr.Markedet · 1999884.004 kr.Markedet · 2000815.760 kr.Markedet · 20011.026.828 kr.Markedet · 2002996.600 kr.Markedet · 20031.084.512 kr.Markedet · 20041.125.432 kr.Markedet · 20051.473.912 kr.Markedet · 2006855.360 kr.Markedet · 20071.405.536 kr.Markedet · 20081.306.404 kr.Markedet · 20091.659.372 kr.Markedet · 20101.461.768 kr.Markedet · 2011846.384 kr.Markedet · 20121.393.788 kr.Markedet · 20131.007.160 kr.Markedet · 20141.332.804 kr.Markedet · 20152.045.472 kr.Markedet · 20162.071.608 kr.Markedet · 2017928.752 kr.Markedet · 20182.360.952 kr.Markedet · 20191.806.948 kr.Markedet · 20202.443.320 kr.Markedet · 20212.620.068 kr.Markedet · 20222.319.900 kr.Markedet · 20232.549.712 kr.Markedet · 20242.603.172 kr.Markedet · 20252.875.752 kr.Markedet · 20262.475.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.635.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²79 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²62 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²337 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²447 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²388 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²517 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²414 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²175 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²536 m13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²384 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden