Alpevej 8

Villa · 236 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.331 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.667 kr/m².4.832.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.198.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,09 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.198.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	83 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	168 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	71 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	117 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	49 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	888 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	864 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	404 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	185 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	766 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu