Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alpevej 13

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.554 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.112 kr/m².3.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.702.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,08 pct. siden sep. 1994
242k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020246. sep. 1994995.000 kr.I dag · vores estimat3.702.227 kr.Markedet · 1992702.673 kr.Markedet · 1993820.904 kr.Markedet · 1994779.530 kr.Markedet · 1995749.664 kr.Markedet · 1996796.655 kr.Markedet · 1997788.846 kr.Markedet · 1998828.987 kr.Markedet · 19991.162.308 kr.Markedet · 20001.133.264 kr.Markedet · 20011.103.946 kr.Markedet · 20021.259.578 kr.Markedet · 20031.265.195 kr.Markedet · 20041.241.494 kr.Markedet · 20051.511.384 kr.Markedet · 20061.583.583 kr.Markedet · 20071.644.274 kr.Markedet · 20081.861.967 kr.Markedet · 20092.037.464 kr.Markedet · 20101.757.573 kr.Markedet · 20111.729.762 kr.Markedet · 20121.446.857 kr.Markedet · 20131.726.200 kr.Markedet · 2014948.999 kr.Markedet · 20151.421.649 kr.Markedet · 20161.467.818 kr.Markedet · 20171.654.549 kr.Markedet · 20181.748.394 kr.Markedet · 20191.915.671 kr.Markedet · 20202.055.000 kr.Markedet · 20212.269.953 kr.Markedet · 20223.076.746 kr.Markedet · 20232.316.944 kr.Markedet · 20242.706.161 kr.Markedet · 20252.623.824 kr.Markedet · 20262.833.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1994 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpevej 5
8300 Odder		119 m²108 m03-03-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²48 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²74 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²44 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²100 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Borgergade 3
8300 Odder		137 m²269 m04-12-20243.420.000 kr.24.964 kr./m²
Borgergade 5
8300 Odder		135 m²277 m12-08-20253.195.000 kr.23.667 kr./m²
Borgergade 17
8300 Odder		140 m²328 m01-07-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²558 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Borgbjergalle 15
8300 Odder		137 m²562 m30-07-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden