Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 106

Villa · 111 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 35.036 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
35036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².1.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 15.689 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.970.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpedalsvej 30
6000 Kolding		111 m²888 m19-08-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4
6000 Kolding		115 m²1,1 km03-03-20262.175.000 kr.18.913 kr./m²
Alpedalsvej 15
6000 Kolding		100 m²1,0 km05-12-20231.100.000 kr.11.000 kr./m²
Alpedalsvej 70
6000 Kolding		90 m²526 m16-12-20231.975.000 kr.21.944 kr./m²
Alpedalsvej 52
6000 Kolding		141 m²688 m22-02-20261.425.000 kr.10.106 kr./m²
Alpedalsvej 28
6000 Kolding		82 m²907 m09-06-20241.040.000 kr.12.683 kr./m²
Højgårdshaven 14, Harte
6000 Kolding		112 m²371 m12-09-20241.875.000 kr.16.741 kr./m²
Brennerpasset 16, Harte
6000 Kolding		106 m²560 m24-02-20261.700.000 kr.16.038 kr./m²
Stubdrupvej 10, Harte
6000 Kolding		112 m²890 m14-10-20251.975.000 kr.17.634 kr./m²
Bispevænget 56
6000 Kolding		106 m²720 m24-09-20241.800.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden