Alpedalsvej 101

Villa · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.769 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.001 kr/m².3.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 14.970 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.275.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,45 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.564.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.564.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	687 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	597 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	330 m	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	1,1 km	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte 6000 Kolding	220 m²	1,2 km	31-07-2024	2.855.000 kr.	12.977 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte 6000 Kolding	249 m²	2,2 km	17-05-2024	7.550.000 kr.	30.321 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	1,3 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest 6000 Kolding	210 m²	1,3 km	30-09-2024	3.645.000 kr.	17.357 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	2,8 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	997 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu