Almstrupvej 92, Bjerndrup, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 225 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 670 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.753 kr/m².2.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmstrupvej gns: 7.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²-47,20 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.143.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	11,8 km	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	11,8 km	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	11,8 km	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	11,8 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	11,7 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Sønderport 32 6200 Aabenraa	160 m²	12,9 km	10-11-2023	600.000 kr.	3.750 kr./m²
Høgelsbjerg 58 6200 Aabenraa	185 m²	14,0 km	21-06-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Høgelsbjerg 78 6200 Aabenraa	185 m²	14,0 km	23-06-2026	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	14,7 km	01-07-2026	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	14,7 km	10-03-2025	1.725.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu