Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6051 Almind

Almind Hule 6

Villa · 174 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 12.630 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
12630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.544 kr/m².1.984.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.991.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,01 pct. siden jun. 1994
144k4,8M9,4M14,1M18,7M1992199620002004200820122016202020245. jun. 19941.065.000 kr.I dag · vores estimat1.991.680 kr.Markedet · 1992739.152 kr.Markedet · 1993643.800 kr.Markedet · 19941.065.054 kr.Markedet · 1995487.374 kr.Markedet · 1996865.128 kr.Markedet · 19971.213.302 kr.Markedet · 19981.309.524 kr.Markedet · 19991.026.600 kr.Markedet · 2000808.404 kr.Markedet · 2001907.932 kr.Markedet · 2002740.544 kr.Markedet · 2003407.160 kr.Markedet · 2004402.288 kr.Markedet · 2005928.638 kr.Markedet · 20062.420.340 kr.Markedet · 20073.003.240 kr.Markedet · 20081.551.210 kr.Markedet · 2009572.286 kr.Markedet · 20101.229.310 kr.Markedet · 20112.933.988 kr.Markedet · 20121.679.448 kr.Markedet · 20131.400.874 kr.Markedet · 20142.071.122 kr.Markedet · 20152.092.698 kr.Markedet · 20162.508.210 kr.Markedet · 20172.397.720 kr.Markedet · 20182.048.502 kr.Markedet · 20192.678.382 kr.Markedet · 20201.526.154 kr.Markedet · 20212.575.026 kr.Markedet · 20221.987.428 kr.Markedet · 20232.120.886 kr.Markedet · 20241.742.088 kr.Markedet · 20252.563.368 kr.Markedet · 20261.667.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1994 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²435 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²439 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²537 m04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²
Vestergaardsvej 37
6051 Almind		178 m²509 m23-10-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²
Toftevej 43
6051 Almind		165 m²360 m22-09-20261.625.000 kr.9.848 kr./m²
Egeparken 36
6051 Almind		164 m²437 m19-05-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Vestergaardsvej 2
6051 Almind		160 m²496 m02-02-20251.465.000 kr.9.156 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²146 m27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Stagebjergparken 30
6051 Almind		165 m²770 m01-05-20263.200.000 kr.19.394 kr./m²
Sysselhaven 13
6051 Almind		158 m²480 m07-03-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden