Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Almavej 8

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².2.523.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden feb. 2022
190k824k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20222.725.000 kr.31. jul. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.523.362 kr.Markedet · 1992549.597 kr.Markedet · 1993401.134 kr.Markedet · 1994762.021 kr.Markedet · 1995756.844 kr.Markedet · 1996798.427 kr.Markedet · 1997752.836 kr.Markedet · 1998941.546 kr.Markedet · 1999190.380 kr.Markedet · 2000967.431 kr.Markedet · 2001791.246 kr.Markedet · 20021.076.148 kr.Markedet · 20031.052.768 kr.Markedet · 2004778.220 kr.Markedet · 2005687.372 kr.Markedet · 20061.106.208 kr.Markedet · 20071.011.519 kr.Markedet · 20081.386.100 kr.Markedet · 20091.569.800 kr.Markedet · 20101.106.375 kr.Markedet · 20111.673.841 kr.Markedet · 2012873.243 kr.Markedet · 20132.033.726 kr.Markedet · 2014718.267 kr.Markedet · 20151.743.647 kr.Markedet · 20161.499.326 kr.Markedet · 20171.621.236 kr.Markedet · 20181.741.309 kr.Markedet · 20191.915.156 kr.Markedet · 20201.902.798 kr.Markedet · 20211.888.770 kr.Markedet · 20222.157.473 kr.Markedet · 20232.600.023 kr.Markedet · 20242.329.650 kr.Markedet · 20251.940.039 kr.Markedet · 20261.657.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almavej 13
9280 Storvorde		155 m²29 m28-09-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Almavej 2
9280 Storvorde		152 m²76 m20-02-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Almavej 1
9280 Storvorde		146 m²80 m27-08-20242.195.000 kr.15.034 kr./m²
Bettyvej 28
9280 Storvorde		164 m²398 m02-05-20253.145.000 kr.19.177 kr./m²
Dagmarvej 22
9280 Storvorde		169 m²448 m24-06-20252.600.000 kr.15.385 kr./m²
Margrethevej 3
9280 Storvorde		162 m²424 m23-10-20241.735.000 kr.10.710 kr./m²
Astavej 12
9280 Storvorde		178 m²156 m11-06-20262.865.000 kr.16.096 kr./m²
Vandværksvej 13
9280 Storvorde		166 m²674 m23-02-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Doravej 30
9280 Storvorde		170 m²649 m16-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Astavej 14
9280 Storvorde		153 m²203 m10-07-20242.398.000 kr.15.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden