Almavej 17, 9280 Storvorde — Villa · 150 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.628 kr/m².2.640.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+33,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.226.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 2 9280 Storvorde	152 m²	108 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	91 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	49 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	209 m	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	210 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	378 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	383 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	517 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	663 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	400 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu