Allestedgårdsvej 7, Allested

Landejendom · 231 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 9.000 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 9000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.860.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².2.674.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllestedgårdsvej gns: 11.847 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 8.671 kr/m²+36,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.592.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,77 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg: 19.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet19.700.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	217 m	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	2,1 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	1,7 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	4,5 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	5,2 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	4,7 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	5,7 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	6,5 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	3,2 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	7,2 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu