Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Allesø-Norden 170, Allesø

Villa · 350 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 70.688 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
70688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.666 kr/m².4.101.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.649.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden jul. 2022
1,2M2,8M4,4M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.995.000 kr.I dag · vores estimat6.649.189 kr.Markedet · 19921.682.100 kr.Markedet · 19931.169.000 kr.Markedet · 19941.804.250 kr.Markedet · 19951.952.650 kr.Markedet · 19962.215.500 kr.Markedet · 19972.372.300 kr.Markedet · 19982.644.950 kr.Markedet · 19992.524.200 kr.Markedet · 20002.177.000 kr.Markedet · 20012.985.150 kr.Markedet · 20022.468.550 kr.Markedet · 20032.340.800 kr.Markedet · 20042.835.350 kr.Markedet · 20052.603.300 kr.Markedet · 20064.209.100 kr.Markedet · 20075.614.350 kr.Markedet · 20084.579.750 kr.Markedet · 20094.799.200 kr.Markedet · 20104.543.350 kr.Markedet · 20114.550.000 kr.Markedet · 20123.633.000 kr.Markedet · 20133.486.700 kr.Markedet · 20144.215.750 kr.Markedet · 20153.975.650 kr.Markedet · 20165.031.950 kr.Markedet · 20174.189.850 kr.Markedet · 20185.262.600 kr.Markedet · 20194.480.000 kr.Markedet · 20205.272.050 kr.Markedet · 20215.695.550 kr.Markedet · 20225.600.000 kr.Markedet · 20235.694.500 kr.Markedet · 20245.894.700 kr.Markedet · 20256.658.400 kr.Markedet · 20267.562.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.649.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²1,7 km08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø
5270 Odense N		279 m²2,3 km28-05-20252.700.000 kr.9.677 kr./m²
Morgenfruevænget 5, Kirkendrup
5270 Odense N		365 m²4,3 km09-06-20266.950.000 kr.19.041 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp
5270 Odense N		300 m²3,6 km25-09-20254.600.000 kr.15.333 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		280 m²3,3 km19-11-20254.800.000 kr.17.143 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,3 km22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²2,0 km08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby
5270 Odense N		323 m²5,0 km02-05-20243.050.000 kr.9.443 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup
5270 Odense N		297 m²4,4 km26-02-20255.800.000 kr.19.529 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby
5270 Odense N		289 m²4,3 km19-06-20265.412.500 kr.18.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden