Allerupvej 30, Allerup, 5672 Broby — Landejendom · 308 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 1.420.974 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1420974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.222.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².2.524.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1420974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.787.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	1,9 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	3,1 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	3,4 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	3,9 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	2,6 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	5,8 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	3,5 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	5,2 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	5,0 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	4,9 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu