Alléparken 78, 5290 Marslev — Villa · 110 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.217 kr/m².2.408.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlléparken gns: 15.496 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²+31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering1.806.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1895,80 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg: 90.528 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199790.528 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	335 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	57 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	202 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 52 5290 Marslev	135 m²	169 m	27-05-2026	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Alléparken 62 5290 Marslev	139 m²	111 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	348 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	307 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	351 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	292 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	322 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu