Alléparken 2

Villa · 179 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.330 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlléparken gns: 14.989 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+52,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.118.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011Bygget
2008sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	73 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	396 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	67 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	75 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	104 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	385 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	404 m	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	296 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	304 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	376 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu