Alléparken 124

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 247.400 kr.
Offentlig grundværdi: 247.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.330 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlléparken gns: 14.989 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+52,60 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering3.292.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2018 · Alm. Salg: 382.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021382.050 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	294 m	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	75 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	251 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	90 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	171 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	63 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	299 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	165 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	248 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	228 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu