Alléen 36, Sminge

Landejendom · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 280.327 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 280327 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.687 kr/m².6.480.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)280327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.925.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,13 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
20. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.925.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel3.350.000 kr.
sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
1988Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	705 m	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	1,0 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	1,6 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,5 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	2,6 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	1,6 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	3,5 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	3,0 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	3,4 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	3,7 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu