Alkajavej 3, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.541 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 16.791 kr/m² × 64 m².1.074.624 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.026.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2026 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	41 m	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Alkajavej 16, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	234 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Alkajavej 10, Vrist 7673 Harboøre	103 m²	132 m	25-11-2024	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	653 m	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	564 m	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	428 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Slettevej 43 7673 Harboøre	67 m²	473 m	28-11-2023	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Gloryvej 16, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	764 m	07-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	636 m	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	877 m	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu