Algade 15A, 1. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Biograf, teater, koncertsted mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 578 m²
Bebygget areal: 378 m²
Erhvervsareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.757 kr/m².820.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 11.308 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.296 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.530.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1983Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	85 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	41 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	41 m	03-10-2023	840.000 kr.	9.231 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	231 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th. 4230 Skælskør	56 m²	164 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	188 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	207 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	188 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Bakkenborgvej 16, 1. mf. 4230 Skælskør	36 m²	228 m	17-04-2026	455.000 kr.	12.639 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	218 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu