Alfred Gerholmsvej 6, 4874 Gedser — Villa · 201 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.752 kr/m².613.000 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.040.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,88 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg: 406.720 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel406.720 kr.
2004majEjerskifte
1992Ombygning
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	36 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	307 m	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	208 m	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	192 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	94 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	955 m	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	491 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	932 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	491 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	271 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu